基本情況2012年9月17日，置業(yè)公司與建設(shè)公司簽訂《某國際商務(wù)會(huì)展中心工程建設(shè)工程施工合同》，約定由建設(shè)公司對(duì)案涉工程進(jìn)行施工，同時(shí)約定了工期、工程價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂后，建設(shè)公司進(jìn)場施工。2014年4月、5月，置業(yè)公司與建設(shè)公司共同委托第三方對(duì)案涉工程進(jìn)行階段性結(jié)算審核，審核金額2.87億元。2014年11月3日，置業(yè)公司、建設(shè)公司在結(jié)算審核報(bào)告上加蓋公章并簽字確認(rèn)。2014年...
基本情況2016年1月16日，實(shí)業(yè)公司與建設(shè)公司簽訂《框架協(xié)議》，掛靠方鄭某在代表人處簽字，約定實(shí)業(yè)公司將其名下的廠房、宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目第二期工程發(fā)包給建設(shè)公司總承包施工，2016年3月19日，實(shí)業(yè)公司與建設(shè)公司又簽訂《建設(shè)工程施工合同》，2016年3月20日，掛靠方鄭某與被掛靠方建設(shè)公司簽訂《掛靠協(xié)議》，約定掛靠方鄭某承包上述實(shí)業(yè)公司第二期工程的施工任務(wù)，掛靠建設(shè)公司，由鄭某向建設(shè)公司交納1...
2019年，住建部印發(fā)的《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”）正式施行，對(duì)于工程建設(shè)中的“違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠”等違法行為的認(rèn)定與查處進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定。違法發(fā)包（1）建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人的；（2）建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位的；（3）依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)或未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的；（4）建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者...
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》制定的國家法規(guī)，自2000年1月30日起施行，2017年10月7日進(jìn)行第一次修訂，2019年4月23日進(jìn)行第二次修訂。其目的是為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全。一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》適用范圍是什么？本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。...
基本情況2006年，銀行與學(xué)校、咨詢公司簽訂借款及擔(dān)保合同，約定由學(xué)校及咨詢公司向銀行借款，后因借款無法及時(shí)償還，銀行將學(xué)校、咨詢公司訴至法院，法院經(jīng)審理認(rèn)為學(xué)校及咨詢公司應(yīng)當(dāng)償還借款600余萬元。判決生效后，學(xué)校與咨詢公司未按期履行判決確定的法律義務(wù)，銀行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在無其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況下查封了學(xué)校名下的一塊教育用地及地上建筑物。學(xué)校提出異議，稱其是從事教育行業(yè)的社會(huì)公益事業(yè)組織，...
基本情況2019年3月30日，集團(tuán)公司與建筑工程公司簽訂《建設(shè)工程分包合同》，約定由建筑工程公司分包集團(tuán)公司總承包的工程，同時(shí)約定集團(tuán)公司審核確認(rèn)工程量，抵扣工程預(yù)付款及其他應(yīng)扣除金額，在集團(tuán)公司收到建設(shè)單位當(dāng)期付款后，向建筑工程公司支付工程進(jìn)度款。合同簽訂后建筑工程公司進(jìn)場施工，2021年2月因建設(shè)單位資金緊張，施工現(xiàn)場全面停工，至今未復(fù)工。截至2020年12月20日，集團(tuán)公司與建筑工程公...
為進(jìn)一步解決企業(yè)賬款拖欠問題，保障中小企業(yè)公平參與市場競爭，依法維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，提振經(jīng)營主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項(xiàng)為付款前提條款效力問題的批復(fù)》，于今日正式發(fā)布。這是最高人民法院落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于清理企業(yè)拖欠賬款決策部署的一項(xiàng)重要司法舉措。《批復(fù)》對(duì)大型企業(yè)和中小企業(yè)之間以第三方支付款項(xiàng)作為付款條件的約定，在效力上予以否定性評(píng)價(jià)，并對(duì)相...
保護(hù)中小企業(yè)的合法權(quán)益促進(jìn)各經(jīng)營主體公平參與市場競爭——《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項(xiàng)為付款前提條款效力問題的批復(fù)》正式發(fā)布為深入貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神，進(jìn)一步解決企業(yè)賬款拖欠問題，保障中小企業(yè)公平參與市場競爭，依法維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，提振經(jīng)營主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項(xiàng)為付款前提條款效力問題的批復(fù)》（以下簡稱...
問網(wǎng)友（江蘇省 劉壯）：您好！請(qǐng)教一個(gè)問題：如果可以補(bǔ)辦需要什么樣的程序和材料進(jìn)行補(bǔ)辦？沒有辦理過施工許可證的工程項(xiàng)目是否可以申請(qǐng)消防驗(yàn)收？小筑：依據(jù)《中華人民共和國消防法》第九條規(guī)定，建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)具有《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十四條所列情形的特殊建設(shè)工程，應(yīng)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收，對(duì)其他建設(shè)工程實(shí)行備案抽查制度，分類管理。建設(shè)工...
問網(wǎng)友（江蘇省 吳成）：江蘇省內(nèi)一家持有機(jī)電安裝資質(zhì)的企業(yè)，因安全生產(chǎn)許可證申領(lǐng)需要，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人需要考取A證（A類建筑安全員資格證書）。但因總經(jīng)理是一名外籍人士（不會(huì)中文），其無法參加中文考試，無法取得A證。想咨詢：在某有限公司的法人代表、安全總監(jiān)、技術(shù)負(fù)責(zé)人和分管副總均持有A證的情況下，總經(jīng)理是否必須取得A證？如是，是否有可行的辦法（例如提供英文試卷，或攜帶翻譯等）為其考試提供便利條件...
以監(jiān)管為例，《招標(biāo)投標(biāo)法》中，這一權(quán)力散布于各個(gè)部門，自監(jiān)自管；而依據(jù)《政府采購法》，政府采購的監(jiān)督部門則為各級(jí)人民政府的財(cái)政部門。在實(shí)踐中，把握兩法的適用范圍和法律規(guī)定的不同點(diǎn)是正確實(shí)施采購的關(guān)鍵，本文將主要介紹兩種辦法的適用情況。01.原因Q：政府采購工程項(xiàng)目適用《政府采購法》還是《招標(biāo)投標(biāo)法》，這個(gè)問題是如何產(chǎn)生的呢？ 政府采購項(xiàng)目中包含貨物、服務(wù)和工程；...
建筑工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，往往投資大、周期長、法律關(guān)系復(fù)雜。簽訂合同是其中重要的一環(huán)，合同確定了工程的目標(biāo)，明確了雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是解決糾紛和保障權(quán)利的重要依據(jù)。其中有哪些細(xì)節(jié)需要注意？又有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要防范呢？1未能正確認(rèn)識(shí)中標(biāo)通知書的法律效力實(shí)踐中，施工企業(yè)中標(biāo)之后，招標(biāo)人可能因取消開工計(jì)劃、重新招標(biāo)等原因，拒絕與中標(biāo)人簽訂書面合同；中標(biāo)人也可能因報(bào)價(jià)錯(cuò)漏、資質(zhì)等級(jí)不足等原因，...
近年來，隨著國家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)各項(xiàng)政策的調(diào)整收緊，房地產(chǎn)企業(yè)普遍遇到流動(dòng)資金危機(jī)，從而對(duì)建筑施工企業(yè)正常、及時(shí)收取相應(yīng)工程價(jià)款產(chǎn)生了較大影響。在此形勢(shì)下，大量房地產(chǎn)企業(yè)提出用不動(dòng)產(chǎn)折抵建筑施工企業(yè)工程款債權(quán)的情形屢見不鮮，即大家熟知的“以房抵債”。本文筆者結(jié)合建筑行業(yè)相關(guān)法律規(guī)定以及處理相關(guān)“以房抵債”法律事務(wù)中的實(shí)踐心得，為施工企業(yè)在處理類似問題時(shí)提供相應(yīng)解決方案。一、區(qū)分“以房抵債”Vs“...
一些企業(yè)企圖用“勞務(wù)合同”代替“勞動(dòng)合同”逃避責(zé)任律師指出，這不僅不會(huì)降低用工成本，還侵犯勞動(dòng)者的合法權(quán)益“老板可以不跟員工簽勞動(dòng)合同，但一定要簽勞務(wù)合同，不用繳社保、不用付加班工資，如果你也想降低風(fēng)險(xiǎn)、控制成本，一定要看看這份勞務(wù)合同，有需要的老板點(diǎn)擊下方鏈接……”小筑近期注意到，一些賬號(hào)在短視頻平臺(tái)發(fā)布這些營銷信息，誤導(dǎo)讀者。簽訂勞務(wù)合同可以降低用工成本？對(duì)此，有律師指出，現(xiàn)在有部分企業(yè)...
基本情況2017年1月，開發(fā)公司（發(fā)包人）與建設(shè)集團(tuán)（承包人）簽訂《施工總承包合同》，合同約定開發(fā)公司將某城市住宅小區(qū)項(xiàng)目工程發(fā)包給建設(shè)集團(tuán)總承包施工，合同約定了承包范圍、合同價(jià)款計(jì)算方式、工期以及工程質(zhì)量等內(nèi)容。簽訂合同時(shí)開發(fā)公司已取得上述工程所占土地的土地使用權(quán)證，但因某些原因尚未取得上述工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，更未取得施工許可證。因工期緊張、政策要求等原因，上述《施工總承包合同》簽訂...
